Покупка недвижимости в Чехии является превосходным вложением денег. Цены на недвижимость в Чехии особенно привлекательны для иностранцев, приезжающих из стран, где валютные курсы благоприятствуют местной валюте. Первое и самое главное — исследование и тщательный анализ рынка недвижимости.
Чешский рынок недвижимости был на подъеме в течение последних нескольких лет, однако чтобы иметь первоначальное представление о доступных в настоящее время предложениях, нужно проверить большое количество информации о популярном и удобном расположении объектов и диапазоне цен по регионам. Все города Чехии по своему привлекательны, но цены на недвижимость сильно отличаются в зависимости от города. Конечно, в столице Чехии — Праге цены гораздо выше чем в Карловых Варах или Марианске Лазне. Здесь нужно уже смотреть и оценивать свои финансовые возможности.
Общественный транспорт очень доступный, хотя этот момент обычно недооценивается иностранными покупателями. Тем не менее, в крупных чешских городах, таких как Прага или Брно, расстояние от вашей собственности до ближайшей станции метро или автобусной остановки может иметь решающее значение. Чешская система общественного транспорта очень эффективна, было бы глупо не воспользоваться возможностью, выбирая лучший вариант вблизи транспортной развязки.
Не поддавайтесь соблазнам. Чешские продавцы предлагают роскошные апартаменты по цене немного выше средней, обещая возможную прибыль в будущем. Тем не менее, это далеко от истины, так как согласно статистике, апартаменты класса люкс стоят дорого и требуют постоянных вложений.
Процесс покупки недвижимости в Чехии довольно прост. Однако, ограниченные знания чешского языка или вообще незнание его, может дать вам чувство неуверенности. Так что следующее, что вы должны сделать — воспользоваться услугами переводчика или или товарища, владеющего чешским, чтобы он мог помочь вам.
Покупка недвижимости в Чехии, равно как и в других странах, непосредственно от владельца может быть небезопасной, если вы не знакомы с местным рынком недвижимости, или не владеете чешским языком. Покупка через агента по недвижимости, будет гарантировать прозрачность и безопасность сделки. Вам предоставят полный спектр услуг, от выбора подходящей недвижимости до урегулирования всех правовых механизмов правильно, в рамках законодательства.
Как выбрать надежное агентство недвижимости? Лучший вариант, если вы получите подсказку от того с кем вы знакомы и кто прошел сам через такой процесс. В противном случае, вы можете воспользоваться интернетом, сузить предложения до нескольких вариантов и лично проверить компании работающие на рынке недвижимости. Вы наверняка наткнетесь на отзывы клиентов, которые обычно доступны на форумах или связанных с ними групп в соц. сетях.
В случае, если вы решите купить недвижимость через агентство, вы можете потребовать перевести контракт на понятный вам язык, чтобы вы могли понять соглашение, которое собираетесь подписать.
Владельцы недвижимости, как правило, требуют максимальный залог в размере 10% от общей стоимости недвижимости. Тем не менее, 10% не фиксированная ставка, поэтому вы можете назначить более низкий залог по вашему предложению.
Обязательно выясните лучшие способы перевода денег за собственность. Одно дело, когда денежный перевод производится с чешского банковского счета в местной валюте. Совсем другое, когда оплата производится со счета в иностранном банке. В таких случаях существует риск дополнительных сборов и невыгодных обменных курсов. Лучше проверить несколько раз, чтобы не потратить лишние деньги при покупке квартиры.
Имейте в виду, процесс регистрации нового владельца собственности в чешском реестре недвижимости может занять до 60 дней. Удачной вам покупки!
